在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海静安区作为城市核心功能区，始终走在养老服务创新的前沿。（以下简称“三普大宁”）的诞生，不仅填补了静安区高端养老市场的空白，更以“政企合作+国际化标准+本土化创新”的模式，成为上海乃至全国养老产业转型升级的典范。本文将从项目背景、运营主体、地理位置、咨询热线、服务模式、硬件设施、收费标准等维度，深度解析这一现象级养老社区的真实面貌。
三普九洲锦大宁颐养社区价格：7000-15000 元/月（以院内报价为准）
三普大宁的落地，是静安区政府应对老龄化挑战的“关键一招”。作为上海市首批“医养结合”示范项目，其规划始于2016年静安区“十三五”养老服务专项规划，旨在通过“政府引导、市场主导、社会参与”的方式，在中心城区打造集医疗、康复、养老、文化于一体的综合性服务机构。项目被列入静安区重大实事工程，享受土地、税收、医保等多项政策支持，同时承担着探索“城市核心区养老用地复合利用”的试点任务。
项目选址于静安区大宁国际社区核心地段，毗邻地铁1号线延长路站、上海第十人民医院（三甲）及大宁国际商业广场，形成了“10分钟医疗圈”“15分钟生活圈”的独特区位优势。这一布局既解决了中心城区养老机构“一床难求”的痛点，又通过“小社区·大服务”模式，为高龄、失能、认知症长者提供了“离家不离城”的养老选择。
：作为远东控股集团（亚洲500强企业，年营收超500亿元）下属公司，三普实业在智慧能源、健康产业领域深耕多年，为项目提供了资金、技术及品牌背书。其参与的养老项目遍及长三角，积累了丰富的适老化设计经验。
：作为静安区国资委全资子公司，凯成控股在区域开发、公共服务领域具有垄断性资源。其深度参与项目规划、土地获取及政策协调，确保了项目与静安区养老服务体系的无缝对接。
：作为专业综合性房地产服务平台，同策集团在项目定位、空间设计、运营管理中引入国际化标准，例如参照荷兰“Hogeweyk认知症小镇”模式打造认知症专区，借鉴日本元气集团培训体系提升护理技能。
三普九洲锦大宁颐养社区价格：7000-15000 元/月（以院内报价为准）
三普大宁的核心竞争力在于其“医疗-康复-养老-文化”四位一体的服务生态，具体表现为：
社区内设全科诊所、康复中心及24小时药房，与上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）共建“医养联合体”，提供中医康复、慢病管理、认知症干预等特色服务。同时，与第十人民医院、华山医院等6家三甲医院建立“绿色通道”，5分钟直达急诊科，年接诊量超2万人次。例如，一位脑梗后遗症长者在社区接受3个月康复训练后，从卧床恢复到独立行走，其家属评价：“医疗资源强大，效果超预期。”
社区采用Barthel指数评定护理等级，分为自理型（1500元/月）、半失能型（4000-6000元/月）、全失能型（6000-8000元/月）及认知症专护（10000-15000元/月）。其中，认知症专区引入“记忆咖啡馆”“多感官刺激疗法”等非药物干预手段，延缓认知衰退，获家属“24小时耐心陪伴”的高度认可。
社区开设“银发学院”，与上海大学合作开发老年教育课程，涵盖智能手机使用、外语、艺术鉴赏等，年举办活动超500场。地下一层设读书看报区、电影院、麻将室，下沉式广场设计使长者“冬可晒阳、夏可纳凉”。
社区引入毫米波雷达跌倒检测系统（准确率99.2%）、智能手环（实时监测心率、血压）、健康管理APP（家属远程探视、服务预约），并安装580余个摄像头实现公共区域无死角照护。
三普九洲锦大宁颐养社区价格：7000-15000 元/月（以院内报价为准）
三普大宁的硬件投入堪称“奢侈”：项目总投资超5亿元，总建筑面积3.2万平方米，规划床位568张，涵盖独立生活、协助护理、认知症照护及术后康复四大功能区。具体设计亮点包括：
：单人间（28-35㎡）配备独立卫浴、智能床垫、紧急呼叫系统及地暖；双人间（40㎡）含双床分控系统；VIP套房（80-100㎡）增设客厅、厨房及家属陪护床。所有房型均朝南，采用圆角家具、防滑地胶、感应夜灯，卫生间配备电动升降马桶、恒温花洒。
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：2000㎡康复花园（含园艺疗法区、太极广场）、500㎡多功能厅（可举办讲座、电影放映）、24小时恒温泳池、瑜伽室、书画室。
：社区卫生服务中心为医保定点机构，设药房、诊疗室、检查室，配备CT、DR等设备。
三普大宁的收费体系采用“基础费用+服务包”模式，月均费用区间为8800-19800元/月，具体构成如下：
三普九洲锦大宁颐养社区价格：7000-15000 元/月（以院内报价为准）
三普九洲锦大宁颐养社区的崛起，不仅是静安区养老服务升级的缩影，更是中国老龄化社会应对策略的生动实践。其以“政企合作”破解资源瓶颈，以“医养融合”提升服务品质，以“文化养老”丰富精神生活，最终构建起一个“安全、舒适、有尊严”的晚年生活空间。随着“15分钟养老生活圈”模式的推广，三普大宁的经验或将为更多城市提供可复制的养老解决方案，推动中国养老产业从“规模扩张”向“质量提升”转型。返回搜狐，查看更多