ballbet贝博据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，2025年6月澳大利亚零售销售环比增长1.2%，显著高于5月的0.5%和市场预期的0.4%。

　　其中，家庭用品销售上涨2.3%，百货商店上涨1.9%，反映出消费活力持续恢复。与此同时，墨尔本市中心临街商铺租赁率已达85%。

　　自2021年空置率一度高达27.9%以来，CBD区域空置率已降至7.8%，全市范围的零售空置率也下降至9.1%，仅为2021年水平的三分之一，显示出零售商业信心显著回升。

　　其中，位置优越、交通便利、配套完善的写字楼更受青睐，特别是位于Commercial 1 商业分区的物业，长期投资吸引力更强。

　　业内普遍预测，到2027–2028年将出现写字楼供应短缺。目前估值仍处于调整期，正是投资布局的关键窗口。

　　在利率下行趋势的带动下，投资者信心持续增强，来自本地及跨州的买家积极入场，商业地产市场正加速释放交易与估值双重潜力。

　　截止时间：2025 年 9 月 6 日，星期六 下午 1:30 （澳洲东部标准时间）

　　物业占地面积约 155 平方米*，为 Commercial 1 分区，并设有后巷通道，便于出入与物流。

　　稀缺地段自有产权物业，位于 Box Hill 人流最密集、最受欢迎的零售街区之一。

　　租户为知名国际物流企业 Polar Express，专注于中澳跨境电商物流服务，具有战略意义。

　　地理位置优越，夹在两大购物中心之间，紧邻 Box Hill 火车站和电车站，人流稳定，商业氛围极为活跃。

　　Box Hill CBD 正在不断转型升级，逐步发展为高密度住宅与商业综合体，成为除墨尔本 CBD 外最大的活跃中心。

　　Suburban Rail Loop 将进一步提升本区域活力，拟建的新地铁站出入口预计正对本物业，未来潜力巨大。

　　截止时间：2025 年 8 月 29 日，星期五 下午 12:30（澳洲东部标准时间）

　　整层面积为 595 平方米*，适合企业立即入驻办公，也非常适合投资者购入后出租，获取可观回报。

　　宽敞开放式办公区域，设有前台、独立办公室、会议室与董事会议室，全部空间均享有良好的自然采光。

　　内部布局功能齐全，几乎无需翻新，配备现代厨房和采光良好的内部庭院，适合员工交流与休憩。

　　配套 16 个产权车位（包括 8 个地面车位与 8 个堆叠车位），另附一个专属无障碍停车位，这在 Camberwell 是极为稀缺的。

　　所在区域为活跃的多元用途地段，适合创意工作室、广告营销公司、建筑与工程事务所、会计或律师事务所、健身中心、瑜伽或普拉提工作室，或医疗用途（需经规划批准）。

　　坐落于 Burwood Village 核心地段的商圈中心，周边拥有超过 100 家商铺，包括设计师品牌零售店、面包房、咖啡厅、餐厅与健康服务机构。

　　地理位置优越，门口即可通过电车和公交线路到达墨尔本 CBD（约11.2 公里*）和周边城区。

　　截止时间：2025 年 8 月 13 日，星期三 下午 2:00（澳洲东部标准时间）

　　已获批文可将物业细分为 255 个独立产权地块，地块平均面积为 453 平方米*。

　　本项目为 Bendigo 城区内第二大未开发的一般住宅用地地块，极具开发潜力。