ballbet贝博作为泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，泰康申园自2016年开业以来，凭借其“医养融合”模式、国际化服务标准及规模化运营能力，成为上海乃至全国高端养老社区的典范。其成功不仅源于泰康集团强大的资源整合能力，更在于对“长寿时代”养老需求的深刻洞察与系统性解决方案的构建。本文将从品牌背景、区位优势、硬件设施、服务体系、费用明细、交通路线、联系方式、运营模式及社会影响等维度，全面解析泰康申园的真实面貌。

　　泰康申园的诞生，是泰康保险集团“保险+医养”闭环战略的落地实践。作为世界500强企业，泰康保险集团成立于1996年，业务涵盖保险、资管、医养三大板块，管理资产规模超3.1万亿元，养老金受托管理规模超7800亿元。2007年，泰康前瞻性布局养老产业，2012年创新推出“幸福有约”保险产品与养老社区挂钩模式，构建了覆盖全生命周期的大健康生态体系。截至2025年，泰康已完成全国35个重点城市、40个园区的医养社区布局，其中19城20家社区已开业运营，在住居民超1.1万人。

　　泰康申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城核心区域，兼具生态资源与城市便利性：

　　：北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度达3000个/cm³，空气质量居上海前列。

　　：距地铁9号线分钟，每日提供整点班车往返地铁站；周边公交线路密集，覆盖松江主城区及虹桥枢纽；紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速，院内设300个免费停车位。

　　：3公里范围内分布万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场等商业配套，7万方的万科印象城大型商业综合体与申园仅一路之隔。

　　：社区内设二级康复医院，与上海市第一人民医院南院等多家三甲医院建立绿色通道，实现4公里内双向转诊、远程会诊及专家手术无缝衔接。

　　泰康申园的硬件设施以“安全、舒适、智能”为核心，覆盖居住、医疗、文娱、运动四大场景：

　　社区提供独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓三大类型，户型从30㎡至100㎡不等，满足不同健康状况长者的需求：

　　：配备独立卫浴、厨房及智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调），全屋采用圆角家具、防滑地板、紧急呼叫系统，卫生间增设助浴椅、扶手。

　　：配备电动护理床、空气净化设备、毫米波雷达生命监测系统，失能长者护理比达1:3。

　　：采用“去机构化”设计，通过怀旧疗法场景（如模拟“老上海街景”）、仿生宠物机器人及多感官刺激室，延缓认知衰退。

　　社区内设上海泰康申园康复医院，为二级康复专科医院，配置120张医疗床位，纳入医保定点单位，涵盖老年医学、康复医学、体检健康管理三大中心，以及急诊急救、慢病管理两大体系：

　　：24小时驻诊，10分钟内响应紧急呼叫，与上海市第一人民医院、瑞金医院等建立转诊通道，过去5年危重症急救1200余次，转诊三甲医院成功率100%。

　　：为高血压、糖尿病患者配备智能药盒，由医生、护士、营养师组成“1+N”团队，定期上门巡诊，管理居民超2000人。

　　：开设物理治疗、作业治疗科室，结合中医针灸、推拿，为术后康复、关节置换患者提供全周期训练，脑卒中患者三个月后运动功能评分提升65%。

　　：开设书法、绘画、舞蹈、音乐等60余门课程，居民可自主担任教师，年均授课超2000课时。

　　：组建话剧社、合唱团、管乐团等39个兴趣俱乐部，年均举办超万次活动，包括节日庆典、主题讲座、户外郊游。

　　：配备恒温泳池、健身房、舞蹈室，定期组织八段锦、瑜伽课程，并引入智能康复机器人、步态分析系统等科技设备。

　　泰康申园的核心竞争力在于其“医养融合”服务体系，通过“1+N”多学科团队、分级照护及智慧养老系统，实现精准化、动态化服务：

　　由全科医生、康复师、营养师、社工、护士等组成多学科小组，为每位居民制定个性化健康管理和照护方案：

　　：单人间月费9600元起，含基础居住、餐饮、文娱服务及24小时管家服务；双人间6450元/床（同性拼房）。

　　：针对半失能长者，双人间月费约12000元，增设助浴、喂药、康复训练服务。

　　：月费22000元起，额外加收3000元/月专项照护费，采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人。

　　泰康申园采用“保险+服务费”模式，通过“幸福有约”保险产品与养老社区入住权挂钩，降低客户支付门槛：

　　：保费200万元起获社区保证入住权，保费400万元以上可优先选房，享月费9折优惠。

　　：房费（单人间8600元/月起，套房19800元/月起）+护理费（3000-15000元/月）+餐费（固定1800元/月，提供定制化营养餐）。

　　：中医理疗（针灸、推拿200元/次）、短期托管（7天试住5000元/次）、VIP医疗包（对接三甲医院专家会诊）。

　　泰康申园的成功经验已复制至全国，形成“一园两府”（申园、锦绣府、静安府）的上海布局，其影响力体现在：

　　：长期保持90%以上入住率，服务长者超2000人，其中80%为高知、高干群体，居民满意度达98%。

　　：开创“医养融合”模式，解决传统养老“支付能力不足”“服务碎片化”痛点，被纳入《中国养老产业发展报告》典型案例。

　　：与周边学校合作开展“银龄课堂”志愿服务，组织青少年与长者结对交流，促进代际融合；针对特殊贡献家庭或退役军人，提供会员费折扣及生活援助。

　　泰康申园高端养老社区以“医养融合”为核心，通过整合医疗资源、智能化设施与适老化设计，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。其成功源于三大优势：