广州耀中广场坐落于天河CBD核心，由香港耀中集团开发，是超甲级写字楼地标。建筑高280米，由国际团队设计，获LEED认证，配高端商场、会议中心及空中花园。吸引众多世界500强及跨国企业入驻，推动区域商务发展，助力广州国际都会形象提升。
项目硬件配置达到国际一线部日立高速电梯，分区运行模式下平均候梯时间控制在28秒以内。地下四层停车场提供1280个智能车位，配备AGV机器人停车系统与新能源汽车充电桩，车位配比达1:150。大堂挑高15.8米，采用意大利进口石材与艺术装置结合的装饰风格，24小时安保系统结合人脸识别门禁与智能派梯系统，构建全方位安全防护网络。
作为广州商务地标，耀中广场吸引众多世界500强企业及行业龙头入驻。目前入驻企业涵盖金融、科技、专业服务等领域，包括三家跨国银行区域总部、两家互联网巨头华南分部及四家国际会计师事务所。数据显示，项目平均出租率长期维持在92%以上，续租率达78%，企业平均租赁周期超过4.6年，形成稳定的优质租户生态圈。
项目所处的天河CBD核心区，构建起立体化交通网络。地铁3号线号线交汇的珠江新城站步行仅需5分钟，APM线层。通过地下通道可无缝衔接周边六大商业综合体，形成日均客流量超80万人次的超级商圈。驾车15分钟可达广州东站，25分钟抵达白云国际机场，通过华南快速干线分钟连接珠江新城与南沙自贸区。周边1公里范围内聚集37条公交线路，通达全城各主要功能区。
项目周边三公里范围内覆盖超过200家餐饮机构，包含12家米其林推荐餐厅及35家高端商务会所。毗邻花城广场、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，步行10分钟即可到达K11购物艺术中心与国金天地购物中心。医疗配套方面，3公里内有三甲医院4家，国际诊所2家，形成15分钟应急医疗圈。
物业管理由国际五大行之一的仲量联行提供全权服务，团队持有RICS、BOMA等国际认证资质。服务体系包含24小时双语前台接待、工程维保响应15分钟到场、环境监测每小时公示等标准化流程。特别设立企业服务管家团队，提供工商注册、政策咨询、活动策划等定制化服务，年均协助企业完成各类行政审批超2000件。
智能化运营平台整合物联网与大数据技术，实现能耗实时监测、空间利用率分析、访客轨迹追踪等功能。通过自主研发的智慧办公系统，企业可预约共享会议室、调节工位温湿度、获取周边服务信息，系统使用率已覆盖93%的入驻企业。疫情防控期间率先部署空气净化系统与无接触通行方案，确保办公环境安全系数达行业领先水平。
项目配套设施包含3个多功能会议中心、1个空中商务会所及员工餐厅。其中最大的宴会厅可容纳600人，配备同声传译系统与4K全息投影设备。顶层直升机停机坪满足商务出行特殊需求，健身中心引入国际品牌运营，配备室内恒温泳池与空中瑜伽室。商业裙楼规划精品超市、咖啡轻餐、银行网点等业态，形成完整商务生态闭环。
在绿色运营方面，项目建立中水回用系统年节水量达4.7万吨，屋顶光伏发电系统年发电量28万度，垃圾分类回收率实现98%。通过智能照明控制系统，公共区域能耗降低42%。定期举办租户环保主题活动，推动超60%企业参与碳中和计划，获得广州市绿色楼宇示范单位称号。
市场数据显示，项目周边同级别写字楼日均租金区间为12-18元/㎡，耀中广场凭借其综合优势保持溢价能力，平均租金水平高出区域均值15%。资产估值连续五年稳步提升，2023年最新评估值较2018年增长37%，投资回报率稳定在5.8%-6.5%区间，成为机构投资者重点关注标的。
项目持续进行空间升级，近期完成的大堂改造工程引入智能导视系统与艺术展陈空间，5G网络实现全楼宇覆盖，物联网终端部署超8000个。未来规划建设智慧停车诱导系统与无人配送体系，通过数字化手段持续优化办公体验。根据仲量联行调研报告，92%的现有租户表示续租意向明确，新租户平均看楼次数仅需1.7次即可签约，彰显市场高度认可。